À l'intention des internautes désirant réaliser une défiscalisation Scellier avec succès

Si c'est votre première visite, vous êtes invités à lire ce petit récapitulatif des éléments à toujours bien garder à l'esprit lorsqu'on désire se lancer dans la défiscalisation. Il s'agit ici d'un placement dans la pierre, certes, mais soutenu par un avantage fiscal conditionné : le plafonnement des loyers ou les obligations de louer sont des exemples de contraintes particulières révélatrices de l'originalité du Scellier au sein de l'immobilier français.

Il est donc indispensable d'assimiler les règles d'or de l'investissement locatif :

Garder à l'esprit que l'emplacement d'un logement est le paramètre principal à prendre en compte (pour assurer une plus-value intéressante à la revente ou simplement pour l'attractivité géographique)
Dans cette optique, se faire une idée précise du marché local et de ses évolutions, jusqu'à l'échelle du quartier si possible, ainsi que du comportement des locataires (pour honorer son obligation de louer le bien pendant une certaine durée, pour estimer ses revenus locatifs – consulter à cet effet nos chiffres sur l'évolution du logement par villes, départements et régions)
Bien établir son plan de financement, de préférence avec l'appui d'un professionnel (pour pallier d'éventuelles complications devant le notaire, correctement estimer le montant à investir et son courtage...)
Ne pas hésiter à demander à son intermédiaire toutes les garanties nécessaires pour attester de la solidité morale et financière du commercialisateur ou du constructeur (carte professionnelle, garantie financière, responsabilité civile, références...)
Ne pas hésiter non plus à contacter son interlocuteur à tout moment et pour toute question relative à son placement
À chaque étape, dissiper ses inquiétudes en gardant toujours un œil attentif et responsable sur le bon déroulement de l'opération

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Propositions Logement Social 23/05/2012: Le ministère se prononcera sur dix propositions pour l'immobilier en 2012

Cécile Duflot, nouveau ministre du logement, aura d'ici peu à étudier la dizaine de propositions émanant du Haut Conseil de la Population et de la Famille. Cet organe consultatif a interpelé il y a une quinzaine de jours le gouvernement sur le thème de l'immobilier français. Si certaines suggestions font d'ores-et-déjà polémique la pleine mesure de l'urgence est enfin prise.

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Immobilier Interventionnisme Chinois 21/05/2012: Prix de l'immobilier : comment la Chine a dégonflé sa bulle sans éclatement

Depuis quelques mois l'immobilier chinois est un nouvel exemple. Après l'adoption de certaines mesures en début d'année pour enrayer la bulle immobilière menaçant près de 10% de l'économie chinoise, les observateurs notent fin avril une baisse notable des prix. Recette d'un interventionnisme d'état qui semble porter ses fruits.

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Credit immobilier 2012 11/05/2012: Crédit immobilier : nouvelle récession en avril au grand dam des ménages français

Une nouvelle chute du nombre de crédits octroyés a été enregistrée en avril. Le phénomène de déclassement social des ménages modestes s'amplifie. Il semble toucher l'ensemble du marché national, neuf comme ancien, et l'Observatoire Crédit Logement craint que soient bientôt exclus de propriété immobilière les foyers français les plus en difficulté.

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Politique socialiste du Logement 09/05/2012: Aide au logement : une priorité pour la présidence socialiste en 2012

Après un quinquennant difficile, la Fondation Abbé Pierre, Droit au Logement et la Confédération Nationale du Logement renouent avec les espoirs. En effet, l'ex-candidat socialiste et nouveau président s'est engagé pendant la campagne sous l'égide d'un contrat social cosigné par les associations de consommateur. Veiller à son respect est leur priorité pour 2012.

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Agrements zone C Scellier 03/05/2012: Défiscaliation Scellier : des agréments de dernière minute pour la zone C

Le ministre du logement, contre les récentes du président candidat qui déclarait s'orienter vers la disparition de la défiscalisation immobilière, a voté pas moins de vingt-deux agréments permettant, avant la fin du Scellier, à la zone C de procéder l'incitation fiscale. Jusqu'ici exclues par principe du dispositif, ces quatre derniers mois les communes de cette zone ne font plus exception.

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