Principaux Dispositifs
Les investisseurs immobiliers peuvent privilégier différents dispositifs de défiscalisation immobilière. Citons comme exemple la loi Duflot, la loi Pinel, loi Malraux, Censi-Bouvard et la loi Girardin. Investir dans la pierre optimise le patrimoine immobilier en bénéficiant de dispositifs fonciers incitatifs.
Injecter des capitaux dans l’immobilier neuf c’est placer une partie de son argent dans un projet rentable tout en bénéficiant de conditions avantageuses.
DEVENIR PROPRIÉTAIRE D’UN BIEN IMMOBILIER
Conseils pour constituer un patrimoine
Frais d’acquisition d'un logement
Les investisseurs qui envisagent d’acquérir un logement doivent s’assurer de conserver le bien au moins 5 ans ou plus s’ils empruntent ou financent la transaction avec peu d’apports. Parmi les frais d’acquisition du bien, citons : les droits de mutation, les frais de dossier, les frais d’agence, la garantie du prêt...
Stratégie d’acquisition
Il existe plusieurs étapes à accomplir pour se constituer un patrimoine immobilier ou un patrimoine immatériel. L’achat de biens immobiliers nécessite la définition des objectifs. Avant d’acheter une résidence principale, il faut tenir compte de l’agrandissement du foyer.
Investir dans l’immobilier locatif
Les dispositifs de défiscalisation immobilière et la baisse du prix de l’immobilier sont des opportunités qui profitent aux investisseurs. Les investisseurs intéressés par les opportunités que procure le placement dans la pierre peuvent patienter la fin du contrat pour amortir leur prêt foncier avec les loyers.
Dispositifs de défiscalisation
IMMOBILIER LOCATIF
Consulter en ligne une sélection de programmes immobiliers adaptés au projet d’investissement locatif. Forte demande locative, quartier présentant un fort potentiel, emplacement idéal… le programme immobilier locatif accorde des avantages fiscaux attractifs.
La première chose à faire avant de chercher l’emplacement de son futur programme locatif est de s’assurer que l’on dispose du budget nécessaire pour ce type de projet. Il est déconseillé de réaliser un investissement capable de mettre en péril sa situation financière.
La sélection d’un programme immobilier locatif est un projet qui ne s’improvise pas. Pour réduire les risques d’erreurs, il est vivement recommandé de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine indépendant. En plus de la recherche du logement idéal, les spécialistes fonciers accompagnent leurs clients dans la mise en place de l’optimisation du projet patrimonial.
De nombreux investisseurs sont intéressés par l’achat d’appartement neuf à usage locatif pour se constituer un patrimoine. Les propriétaires bailleurs profitent de leurs biens loués pour générer des revenus complémentaires. Les placements immobiliers permettent de tirer profit des avantages des dispositifs fiscaux comme la loi Pinel, Bouvard…
